Каталог статей
Главная страница
Недвижимость
Как купить готовый магазин или переоборудовать под магазин квартиру
Многие бизнесмены, которые уже успели проявить себя в бизнесе, готовы купить под магазин или офис уже готовое помещение или квартиру на первом этаже.
Для новичков со вторым вариантом обычно всегда возникают проблемы, так как при переоборудовании квартиры под магазин, всегда связано много нюансов и проблем.
При приобретении квартиры для переоборудования под магазин, следует пройти следующие этапы – получить разрешение от государственных служб на переоборудование, ремонтно-строительные затраты на работу, сдача магазина в эксплуатацию и получить документы на магазин.
Рассмотрим каждый этап отдельно.
Этап первый – получение разрешения.
Одна из самых сложных процедур, так как - разрешение выдают органы местного самоуправления на основании выводов СЭС, МЧС и других служб. После получения разрешений с этих органов, вас попросят изготовить проект. Затем пройти экспертизу сделанного проекта и пройти согласование этого проекта со всеми службами из органов самоуправления. Так что данным процесс может затянуться на полгода, а то и больше.
Этап второй – ремонт.
При использовании уже готовых материалов и готовых рабочих можно закончит ремонт в коротких скор. Но только в том случае если вы его полностью оплатите и будете проверять все этапы ремонта, чтобы избежать его дальнейшего продления или вообще полного изменения.
Этап третий – сдача в эксплуатацию.
А именно - подписание акта госкомиссии о вводе в эксплуатацию объекта. При этом акт стоит подписать у всех органов, у которых вы брали разрешение на переоборудование – МЧС, СЭС и пр. На это уходит примерно месяц или два.
Этап четвертый – получение документов.
Вот все подписано, ремонт сделан, эксплуатация магазина прошла удачно, наконец, вы получаете на руки документы на вашу коммерческую недвижимость.
Но стоит помнить один факт, что стоимость готового магазина, не сильно будет отличаться от той суммы, что вы вложили в переоборудования квартиры.
Выводы. Конечно, в наше время цены на готовые магазины или площади, уже готовые для магазина, постоянно растут. Что же стоит делать? Покупать квартиру и переоборудовать ее? Подумайте, прежде чем решить. Так как не всегда потраченное время стоит потраченных денег и нервов.
Адрес источника:
http://nedvigimostrostov.ru
Добавлена: 23-06-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1899
Оцените статью!